アムティック評判の物件ブログ♪

魅せる梁陽だまりの家井の頭住宅

アムティックＭさんのBlog — 2012-05-18T15:25:38+09:00

自然が多い三鷹市井の頭。

水と緑が潤う井の頭公園もほど近い、そんな場所に年季の入った梁を利用して建築された、とても感じのよい一戸建てのご紹介です。

平成４年に注文住宅として建築された建物ですが、２階ＬＤＫの上部には、古い梁をあらわにし、古民家のもつ趣とモダンさを見事に融合させています。

ご覧のとおり外観はいたってシンプルに作られていてますが、玄関上部の大きな窓と、吹抜けが好印象で玄関を開ければそこには心地の良い陽だまりが。

道路付けは、北側４．２ｍとなりますが、東側、西側は隣地の専用通路や、カースペースとして空いているので、３方角地のような陽当りの良さが嬉しい。

気になる間取りは９０㎡超の４ＬＤＫ。

１階は、洋室（２室）、和室（１室）に水回り。

２階は、コの字型のＬＤＫに、お洒落な小上がりの和室コーナーで構成されていて、全体的にお洒落でいて、とてもきれいにまとめられている印象を受けました。

最寄の「井の頭公園」駅からも徒歩６分という好立地で、井の頭エリアは自然が多く、のんびりしていて街の雰囲気がとても良いのが特徴です。人気の「吉祥寺」駅も約1.4km（徒歩１７分）ほどなので、天気の良い日なら、公園内のボート乗り場、七井橋を抜けて吉祥寺アクセスもありだと思います。

こんな感じでしょうか。

自然環境に恵まれた “陽だまりの家” 季節を感じながら生活されたい方に特にお勧めです

○物件概要／戸建て　○所在地／三鷹市井の頭４丁目　○権利／所有権　○用途地域／第１低層住居専用地域　○地積／８４．１２㎡（２５．４４坪）　○建物／９３．７１㎡（２８．３４坪）　○間取り／４ＬＤＫ　○構造／木造２階建　○築年月日／平成４年４月　○現況／居住中　○引渡し／相談　○道路／４．２ｍ道路　○設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 ○価格／５，６８０万円　○取引形態／専属専任媒介

太陽と暮らす家 SUNVISTA

アムティックＭさんのBlog — 2012-05-07T12:23:51+09:00

まずメジャーを３．６ｍまで伸ばしましょう。

それがこの家の横幅です。

一見、細長く思いますが、実際に入ってみると差ほど窮屈な感じはありませんでした。

むしろ、カースペースからポーチへと繋がる階段は、なにか特別な感じがして、回りの家々

よりも少し高台に佇む “太陽と暮らす家” に愛着さえ湧いてきました。

まそうはいえ、どんな家でも誰にでも、良いところやそうではないことがあるのは事実。

このルーフテラスからは、一直線に新宿が見渡せたり、今話題の住宅用太陽光発電シ

ステムが設置されていたり、その充実した内容に僕がうっとりしたことも事実です。

そして、気になる間取りは、各居室壁一面に収納が作られていて、メインベッドルームは

広々とした９．５帖。気になることと言えば、ＬＤＫがもう少し広ければといったところでしょう。

８６㎡（26坪）ほどの３ＬＤＫなので、大家族には向きませんが、メインベッドルーム（9.5帖）

の他に、洋室（6帖）が２室あるので、贅沢を言わなければ４人家族だってありだと思います。

この建物、平成１２年築ということもあり、内外装の程度がとても良かったので今回は

大がかりなリフォームは施さずに、ハウスクリーニングのみで仕上げました。

こんな感じでしょうか。

ふりそそぐ太陽の光を電気に変え、創電＆売電で家計に優しい太陽光発電で、快適

＆エコな暮らしを始めてみませんか。

ｌｉｆｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ

○和田中央公園・・・・徒歩１分

○区立和田小学校・・・徒歩５分

○区立和田中学校・・・徒歩６分

○セブンイレブン・・・・・・徒歩７分

○種別／戸建て　○所在地／杉並区和田１丁目　○交通／東京メトロ丸ノ

内線「東高円寺」駅歩９分・「中野富士見町」駅歩１１分　○権利／所有

権　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ぺい率／６０％　○容積

率／１５０％　○防火指定／準防火地域 ○高度地区／第２種高度地区 ○

道路／４ｍ公道　○地積／８９．６９㎡　○建物／８６．９３㎡　○間取

り／３ＬＤＫ ○構造／木造２階建　○築年月日／平成１２年５月築 ○現

況／空家　○引渡し／即可 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東

京電力 ○価格／４，６８０万円 ○取引形態／媒介アムティック株式会社

アムティックＭさんのBlog — 2012-04-30T14:35:46+09:00

武蔵野の面影を残す雑木林... 水と緑が潤う井の頭恩賜公園まで徒歩２分。

場所は武蔵野市吉祥寺南町３丁目。言わずと知れた高級邸宅街です。

最寄はは、ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩１０分、井の頭線「井の頭公園」駅まで歩いて６分。

吉祥寺南町のなかでも緑豊かで、駅近立地といえばやはり南町１丁目、３丁目と言えるでしょう。

地形は、やや長方形（間口６ｍ）となりますが、東側に隣接するこの住宅もほぼ同規模のもの。

きっと腕のいい建築家の方が設計されたのでしょうね.. 個性ある素敵な住宅が建築されていました。

そして現地写真がこちら。

南側に見える住宅は、２００坪ほどあるでしょうか... 圧迫感など感じる事はありませんでした。

また、東側に隣接するお宅の南側には、素敵なお庭があってより開放感を感じることができます。

建物の配置によっても異なりますが、北道路（長方形）の特徴を活かして北側に建物を寄せることで

プライバシーの守られたお庭でＢＢＱを楽しんだり、ガーデニングやウッドデッキなど・・想像は膨らむばかりです。

とにかく住環境◎といった最高のロケーションがここにはあります。

周囲の家並みは..よい意味ですごい住宅ばかりです。

こんな感じでしょうか。

正直に... 吉祥寺マニアの方でなくともおすすめしたい土地だと思っています。

○種別／宅地分譲（限定１区画）　○所在地／武蔵野市吉祥寺南町１丁目　○交通／ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩１０分・京王井の頭線「井の頭公園」駅歩６分　○権利／所有権　 ○地目／宅地　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建蔽率／４０％　○容積率／８０％　○高度地区／第１種高度地区（高さ制限１０ｍ）　○地積１２１．４７㎡（３６．７４坪） ○道路／北側３．８ｍ　○現況／更地　○引渡し／相談　○設備／公営水道・本下水・都市ガス　○土地価格／６，５８０万円　○取引形態／媒介　○販売会社／アムティック株式会社

杉並区松庵に住まう

アムティックＭさんのBlog — 2012-03-29T14:21:14+09:00

これぞ松庵　これぞ閑静

建築家と創る松庵の家～全3邸～

閑静な住宅街って色々あるけれど、迷わずこれが閑静だと言える気がします。

場所は杉並区松庵。言わずと知れた杉並屈指の高級住宅街です。

この街を歩くと決まって碁盤の目を思い出してしまうほど、区画の整備がなされている落ち着いた住宅街・・・　いや、邸宅街。

松庵の名前の由来と言えば“松”の気かと思っていた私ですが、江戸時代にこの地を開拓した医師“荻野松庵”に因んでいるそうでね。

本日ご紹介する物件の周辺環境は、すごく静かで落ち着いているけれど、人の気配もしっかり感じられるそんな良き住宅街。

そして共通して言えることは、この道路沿いに佇む住宅はどれも堂々としているということ。

大きなお庭に鹿がいたりケタ違いの庭園ともいえるすごい住宅もありましたが、新・旧それぞれの家々でとてもバランスのよい街が形成されています。

そして住環境の良さにも正直びっくりしましたが、いちばん僕が驚いたの対象物件に佇む住宅を目にしたときでした。

「・・・コレ解体しちゃうの？」

正直な感想ですが、モノが良くてもこれだけ大きな土地・建物を必要としている方はそういないといったのが現状。　もったいない気もしますが今回はスクラップビルドです・・・

ということで今回は全３区画の建築条件付宅地分譲として販売が決定しました。

とは言っても、仕入契約を終えたばかりの物件なので一般公開はせずにひっそりとアムティックだけで販売スタートです。

気ななる区画図、価格は下記の通り。

第１種低層住居専用地域、建ぺい率・容積率 50/100エリアのため、地下でも作らなければ、最大床面積は80～85㎡の３ＬＤＫといったところでしょう。

各区画に参考プランを作成しておりますがここでA区画のプランをご紹介します。

○A区画参考プラン 82.90㎡　建物価格1,491万円　（総額：6,280万円）

他区画の総額はB区画：5,980万円、C区画：6,080万円となっています。

仕様設備等は近くにモデルルームを用意していますのでそちらでご確認頂けます。

もちろん参考プランですから、フリープランによるオーダー住宅で対応可能です。

土地のみで欲しいという方もご相談ください。多少の増額で要相談です。

こんな感じでしょうか。

以前、即完した【松ぼっくりの転がる街 “杉並区松庵”】より住環境は優れているようにも思います。

あくまでも個人的な意見ですけどね。

○種別／建築条件付宅地分譲　○販売区画／全３区画　○所在地／杉並区松庵１丁目　○交通／井の頭線「三鷹台」駅歩１０分・JR中央線「西荻窪」駅歩１６分　○権利／所有権　○地目／宅地　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ぺい率／５０％　○容積率／１００％　○高度地区／第１種　○道路／４ｍ道路　○地積／８０．６５㎡～８５．４５㎡　○価格／4,552～4,789万円 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス　○取引形態／媒介

┏━━┓　　Amtic co.,ltd.. アムティック株式会社
△ 田田┣━┓address: 〒180-0002　東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21
△△ 田┃田┃tel: 0422-28-2130　 fax: 0422-28-2140
△△△△田┃田┃Amtic home page: http://www.amtic.co.jp/

∥ すぎなみeスマイル　http://suginamifudosan.com/

アムティック評判のスタッフレポin阿佐ヶ谷

アムティックＭさんのBlog — 2012-03-11T13:52:01+09:00

駅歩５分の魅力 in 阿佐ヶ谷

ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅より歩くこと5分。

駅近ならではのごちゃごちゃした感じもなく、落ち着いた住宅街の一画に全２棟の新築分譲住宅が発表になりました。

４ｍほどの前面道路ですが、第１種低層住居専用地域らしく空は広い。

また、居住者以外の車両の往来がない道路は子どもたちの恰好の遊び場になっています。

これから建築に着手するので更地の状態ですが、完成予想パースと間取図でイメージしてみてください。

○土地／７３．２９㎡（２２．１７坪）　○建物／８６．５５㎡（２６．１８坪）　○価格／５，４８０万円（税込）　

すこし変わった地形ですが、住環境が良いということ、駅歩５分、５，４８０万円という価格設定。

色々な意味でバランスのとれたよい住宅かと。

設備は床暖房、食器洗い乾燥機、浄水器内臓ハンドシャワー水栓、換気乾燥機付きユニットバス、フラット３５利用可…　現代の住宅でいうフル装備なあたりも嬉しいところです。

2.5ｍの路地状部分は普通乗用車なら問題なし。

運転に自身のない方はコンパクトカーで。

早々に手前の住宅は成約となっておりますので、気になる方はぜひ現地まで。

○物件概要／新築分譲住宅　○所在地／杉並区阿佐ヶ谷北１丁目　○交通／ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅歩５分　○権利／所有権　○地目／宅地　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○土地／７３．２９㎡（２２．１７坪）　○建物／８６．５５㎡（２６．１８坪）　○構造／木造３階建て　○完成予定／平成２４年６月末日　○現況／建築中　○引渡し／相談　○設備／公営水道・本下水・都市ガス　○価格／５，４８０万円(税込) ○取引形態／媒介

Amtic co.,ltd. http://www.amtic.co.jp
アムティック株式会社 ☎ 0422-(28)-2130
東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目19番21号
宅建業免許番号：東京都知事（2）第82920号
Amtic staff reportに掲載された記事を許可なく転載することを禁じます。

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