ご挨拶

お取引先様各位

拝啓２０１１年も残すところあとわずかとなりました。

皆さまにおかれましてはますますご清栄のこととお慶び申し上げます。

本年は格別なご愛顧を賜り、誠に有難く御礼申し上げます。

来年も、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

尚、新年は６日(金)より営業いたしますのでよろしくお願い申し上げます。

                                                                                                      敬具

平成23年12月25日

東京都武蔵野市吉祥寺東町一丁目１９番２１号

アムティック株式会社　専務取締役三浦 宏介

URL http://www.amtic.co.jp

素敵に残す 建替え反対派

このあたり自転車でしょっちゅう通ります。

場所は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」より徒歩１５分ほどの住宅街。

この辺りは新・旧の家が建ち並ぶ、ごくごく一般的な普通の住宅街です。

この物件をレポートしようと思った理由は２つ。　

１つめは、３７坪のゆったりサイズで３９８０万円。 　もちろん所有権！

２つめは、昭和５０年築に少し魅かれてしまいました。　もちろん私の同級生！

松ノ木周辺は古い建物も数多くあり、味のある素敵な建物に出逢えるエリアでもあるんです。
以前の松ノ木２丁目 【築４８年 艶のあるあめ色の家】 も “私的素敵住まい” の１つでしたがこちらの物件も何か懐かしい感じがして愛着のもてる家でした。

オーナーさんが現在住まわれているので内装写真はありませんが、築３６年ですから外観同様にそれなりの経年劣化はみられます。

　ただ、南道路面で南側には、お隣さんの車庫スペース兼通路があるのでジメっとした感じはなく逆に言うとカラっとした気持ちよい古さです。このあたり、陽当たりや風通しの心地良さを求める方にいいと思います。

正直、建物は古いです。

けど、こういった雰囲気は新しい建物にはないので、出来れば使用しながら素敵にリノベーションしていっていただきたいです。もちろん土地としてお買い求め頂ける方でも全く問題はありませんが・・・

この建物を素敵に使っていただける方、かつ建替反対派の方、どうでしょうか。

○物件概要　○種別／戸建住宅　○所在地／杉並区松ノ木２丁目　○都市計画／市街化区域　○交通／東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅歩１５分　○権利／所有権　○地目／宅地　○地目／宅地　○用途地域／第1種低層住居専用地域　○建ぺい率／５０％　○容積率／１００％　○地積／１２３．０１㎡　○建物／１１６．６０㎡　○構造／木造２階建　○築年月日／昭和５０年３月築　○価格／３，９８０万円　○道路／南側３．５Ｍ道路　○現況／居住中　○引渡し／相談　○設備／公営水道・本下水東京ガス　○取引形態／媒介　アムティック株式会社 info@amtic.co.jp 

ライオンズヴィアーレ町屋

Lions viale MACHIYA

ライオンズヴィアーレ町屋

やさしき街にクール＆エレガント際立つ

～ 町 屋  N e w  T o k y o   S t y l e ～

快適な暮らしをサポートする　

　　　　　　３沿線３駅利用可な好立地

東京メトロ千代田線　「町  　  屋」駅歩７分

Ｊ　Ｒ　常　磐　線　「 三 河 島 」駅歩１０分

京　　　成　　　線　「新三河島 」駅歩６分

○おすすめＰＯＩＮＴ

○ブロードバンドインターネット完備　　　　　　

○人気の対面式カウンターキッチン

○床暖房（ＴＥＳ）標準装備　　　　　　　　　　

○テレビモニター付インターフォン

○宅配ＢＯＸ ・ ＳＥＣＯＭ設置

○ペット飼育可（細則あり）

○トランクルーム完備

○９階 角部屋につき陽当・眺望良好

○築５年 建物大変きれいです。

○現空につき即入居可能です。

　詳細についてはお気軽にお問合せ下さい。

■物件概要　■交通／東京メトロ千代田線「町屋」駅歩７分■所在地／東京都荒川区荒川４丁目３６番１号　■権利／所有権　■専有面積／４２．４７㎡（壁芯）バルコニー面積：４．４９㎡　■築年月／平成１８年２月　■構造／鉄筋コンクリート造１１階建て９階部分　■間取り／１ＬＤＫ　■管理会社／株式会社大京アステージ　■管理費／金１２，４００円（月額）　■修繕積立金／金５,６１０円（月額）　■総戸数／３８戸　■管理方法／巡回　■現況／現空　■引渡し／即可　■設備 ／都市ガス・公営水道・本下水・東京電力　■その他／駐車場 空有 ２７，０００円～３０，０００円（月額）・バイク置場 空有 １，０００円（月額）・自転車置場 空有 １，２００円（年額）・ペット飼育 可 ※ペット飼育細則参照　■取引形態／専属専任媒介　■販売価格／ ２，２９０万円（非課税）■広告有効期限／平成２３年１２月末日　■取引形態／専属専任媒介　■お問合せ先／アムティック株式会社 e-mail info@amtic.co.jp　URL http://www.amtic.co.jp

アムティックの評判は？ ご購入者に聞きました。

No,25 杉並区成田東 Ｔ様 建築条件付売地をご購入

セミオーダー感覚での住まい創りがスタート。

陽がサンサンと差し込むルーフバルコニーでお子様の笑い声が絶えない素敵な住まいが完成しました。

Profile ご主人さま、奥さま、お子さま２人

お子さまの出産を機に始まったT様の住まい探し。

拘ったのはやはり子育てに適した住環境でした。

公園近く、前面道路の交通量、商業施設・・・

理想の立地にT様のライフスタイルに合った住まいが完成しました。

■営業担当 営業２課 係長 佐藤 剛史

初めてお問合わせ頂いた時のT様は、住まい探しを始められたばかりの頃でした。
ご予算内でT様のご希望を満たす物件は、ご希望されるエリアにおいては数が少なく、広いエリアでご覧頂くこととなりました。どの物件も比較する点が異なり悩まれることも多かったようです。

そんななか第１希望の杉並エリアで少しご予算を超えてはしまうものの、T様にピッタリな物件を見つけました。場所よし！間取よし！仕様設備よし！あとは価格・・・
その物件は、以前よりお付き合いのある売主様であったため、Ｔ様のお探しのきっかけや今までの経緯などをお話し、ご理解頂き最後のハードル「価格」をクリアする事が出来ました。建築確認を取得するタイミングだったため、軽微な間取変更や、仕様・設備お色選びなど売主様にも柔軟にご対応頂き、セミオーダー感覚での住まい創りがスタート。陽がサンサンと差し込むルーフバルコニーでお子様の笑い声が絶えない素敵な住まいが完成しました。

●一戸建て住宅の購入までをお聞きしました●
購入を考えられたきっかけはなんですか？
二人目を妊娠し、家族４人で楽しく過ごせる夢のマイホームがほしい！

と考えるようになったため。

お探しの上で最も重要視された点は何ですか？

子供を安心して育てられる環境や財政、それとやはり価格です！

●一戸建て住宅の住み心地をお聞きしました●
住まわれての感想をお願いします。
駅からは少しありますが、近所にスーパーや薬局など、お店がたくさんあり以外と便利です。
家の前の道は車通りがほとんどないので、安心して子供を遊ばせられ、公園も近くに沢山あるので、とてもよい子育て環境だと思います。

住まいの良かった点や、お気に入りはありますか？
バルコニーが広いところです。

エリアとしてはどの辺りをご覧になられましたか？
杉並区、三鷹市、武蔵野市、小金井市、中野区など予算内の物件が少なく広範囲のエリアを見て回りました。

実際にご覧になった物件数はどれくらいでしょう？
各エリアを回ったものの、予算内の企画物件が少なく8件程度です。

天気のよい休日や人がきた時など、そこで食事するのが楽しいです。

子供も達も喜んで遊んでいます。

今後ご購入予定の方への満足のいく物件を見つけるコツをお願いいたします。
マイホームに求めるどうしても外せない所と、妥協できる所を明確にすると、物件の善し悪しを感じる事ができ、いい判断が出来ると思います。

●アムティックについてお聞きしました●
当社との出会いのきっかけは何だったのですか？
HPで拝見した際、各エリアに物件が豊富に掲載されているのを見て問い合わせました。

対応したスタッフはいかがでしたか？
子供連れなので、ゆっくり検討できるかなど心配だったのですが、子供に配慮していただいたりと、良くしていただきました。

当社でお決めになられた理由は何ですか？
物件の動向をよく観察してくれて、とてもいいタイミングで再度諦めていた物件を紹介してくれ、資金面の事やこれから 建築する家の事にも親身になって提案をしてくれた事です。

杉並区成田東　Ｔ様、快く取材に応じていただきありがとうございました。

アムティック　スタッフ一同

高井戸西３丁目 築１２年 ５ＬＤＫの家

落ち着きのある住宅街。そんな言葉がぴったりくる高井戸西３丁目に佇む “築１２年 ５ＬＤＫの家”

周囲の家並み、道路付け（４ｍ）、建物内外装の状態、どれを見てもコンディションの良い物件といえるでしょう。

こちらは前面道路の写真となりますが、正面に見える建物は、杉並エリアに多く見られる高級低層マンション。

周囲を見渡しても、このマンション以外は風格のある２階建の住宅ばかりが建ち並んでいます。

さて、始めに言っておきましょう。

こちらの物件は部屋数を多く求めていらっしゃる５人家族、６人家族、親との同居・・・

そんな方にオススメな物件です。

というのも５．３帖～６帖の部屋が５つもあり、ＬＤＫの広さは１１帖程度。

正直に今の新築ではあまり見受けられない間取りです。

ドーンと広いＬＤＫがあって、１つひとつの部屋に大きさを求める方には、、、残念ながら魅力を感じて頂けないでしょう。しかし、逆に言うとこのような間取りを希望される方には、もってこい的な物件ではないでしょうか。

３階部分はロフトとして作られたものですが、２期工事でこの通り立派な居室になっています。

有効的に利用できるクローゼットも２ヵ所、居室同様にしっかりと２面採光で風通しもＧｏｏｄです。

　

１・２階の和室にも工夫が施されていて、吊押入れにすることで６帖分の床と、１間分の

収納もしっかりと確保されています。

　

家族が集うにはもう少し広さが欲しいＬＤＫ１１帖ですが、こじんまりとしながらも対面

式カウンターキッチンなので食器棚、冷蔵庫などもキッチンスペースに収められ、リビ

ング・ダイニングは上手にまとめられています。

　

　

女性の気になる水回り部分も、大変きれいに利用されているといった印象で、ハウス

クリーニング程度で十分にお使いいただけるでしょう。

　

こんな感じでしょうか。

ちなみに昨日、査定に行った際に撮影させていただいた写真なので、、、オーナー様

はもう少し片付けてからの方がとご心配されていましたが、生活感があって皆様にも

イメージが伝わって私は良いかと思います。

○物件概要　○種別／戸建住宅　○所在地／杉並区高井戸西３丁目　○都市計画／

市街化区域　○交通／京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅歩９分　○権利／所有権　○地

目／宅地　○地目／　宅地○用途地域／第1種低層住居専用地域　○地積／７８．７７

㎡（２３．８２坪）　○建物／７８．１６㎡（２３．６４坪）　○構造／木造２階建　○築年月日

／平成１１年１月築　○価格／５，３００万円　○道路／北側４Ｍ道路　○現況／空家　

○引渡し／相談　○設備／公営水道・本下水東京ガス　○取引形態／専属専任媒介

プロの高さで創造してみる

杉並区久我山４丁目。言わずと知れた杉並を代表する高級住宅です。

最寄駅の井の頭線「三鷹台」を降り、立教女学院前を抜けて歩くこと５分。

ズバｯと開けた６ｍ公道に面する５０坪強の古家付きの土地があります。

１区画での販売計画をしていたところ、お気に入りの建築家に依頼して拘りある住まいを、どうしてもこの地で創りたいという方におおよそ半分を売却することとなりました。

そして気になる地形はこんな感じに。

西側６ｍ公道、南側２．５ｍ～２ｍ隣地通路。

これだけ見れば陽当たりの良さや、風通しなんてことは今さら説明はいらないでしょう。

たった今、現地で撮影してきた写真がこちらです。

古家付きのこの状態では、区画割り、実際に立ち上がる建築物のイメージなんて想像つかないという方も多いことでしょう。

私は建築のプロではありませんが、いつもこのような新しい情報が入るたび現地へ出向くと、必ずプロの高さで創造してみます。こんな感じ・・ あんな感じ・・ついつい夢想が膨らみます。

でも、ザックリとしたラフプランを１つですが用意してみました。

平面での間取りでは、立体的にイメージするのは至難の業だと思いますが、想像してみてください。ダイナミックにＬＤＫ１８帖の天井を吹き抜けさせたり、駐車スペースの真上に大きな大きなルーフバルコニーを設置してみたり。　

 

細々とした間取りが気に入らないなら思いきって２ＬＤＫだっていいでしょう。
そんな遊び心をもって、一から自分だけの価値ある住まい、価値ある暮らしを創造してみるなんて素敵です。

この立地と、ダイナミックに住まい創りを楽しんでいただける方にぜひ。

○物件概要／宅地分譲　○所在地／杉並区久我山４丁目　○交通／井の頭線「三鷹台」駅歩５分　○権利／所有権　○地目／宅地　○土地／７７．７２㎡（２３．５１坪）　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ぺい率／５０％　○容積率／１００％　○高度地区／第１種　○防火規制／準防火地域　○道路／西側６ｍ公道　○現況／古家あり　○引渡し／相談　○設備／公営水道・公共下水・都市ガス東京電力　○価格／４，５８０万円　○取引形態／媒介  Amtic co.,ltd.  アムティック株式会社　http://www.amtic.co.jp

５６０万円値引き 年末セール 高井戸 屋上のある家

高井戸東２丁目 屋上のある家

当初価格 ４５４０万円より ５６０万円の大幅値下げを行った 【高井戸東２丁目 屋上のある家】

New!! 新価格 ３，９８０万円 にて本日より販売となりました。

１１月末日に完成したばかりの物件ですが、家具なども新たに配置されて住まうイメージが持ちやすくなりました。

クリスマスを意識してか・・・赤いカーペットがとても新鮮な感じがで良かったです。

完成してからは初めての内覧となりましたが、やはり南道路というだけあって陽当たりは良好。

ホワイトを基調とした清潔感溢れる室内は、実際の帖数より広々と感じました。

ＬＤＫには床暖房が標準装備、システムキッチンは浄水器を標準装備。

断熱効果のよいペアサッシ、在来工法比 １．７倍の強度を保つメタルジョイント工法採用。

３千万円台の新築分譲住宅としては、とても充実した仕様設備となっています。

また、この物件の魅力の１つといってもいいでしょう。開放的な屋上からの眺めは最高。

 

そしてもう１つの魅力は、南道路に面するこちらの物件北側は公園ということ。

小さなお子さまを育てるには最高の立地と言ってもいいでしょう。

そして気になる間取りは、７９㎡ ２階建て ３ＬＤＫ＋Ｐ となっています。

各居室も６帖以上確保され、浴室もしっかりと１坪サイズとなっています。

 

年末の在庫整理ということでこの度、思いきった価格改定を行った “高井戸東２丁目屋上のある家”

今なら、、、まだ年内入居が間に合う！？ 　このチャンスをお見逃しなく！

物件概要／新築分譲住宅　○所在地／杉並区高井戸東２丁目　○交通／井の頭線「高井戸」歩１２分・「浜田山」駅歩１９分・京王線「八幡山」駅歩１１分　○権利／所有権　○地目／宅地　○土地／６４．００㎡　○建物／７９．１７㎡　○構造／木造２階建て　○間取り／３ＬＤＫ＋屋上　○用途地域／第２種住居地域　○現況／完成済み　○引渡し／相談　○設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力　○価格／３，９８０万円（税込）　○取引形態／媒介　Amtic co.,ltd.  アムティック株式会社　http://www.amtic.co.jp

焼肉と言えば

日に日に寒さが増していますがこの季節に欠かせないものと言えばやっぱり温泉！
昨日はバイク仲間３台でふらっと温泉に浸かってきました。
前日から降り続いていた雨も朝にはすっかり止んで気持ちいい走りを満喫！！
ちょっぴり肌寒い感じの１２月の走りは大好きですｗ

場所は近場を選んで秩父にある武甲温泉。近場でふらっと行くにはちょうどいい距離で、朝から営業していて食事や休憩所もあるのでよく利用する温泉施設の１つになっています。

そんな昨日は１０時の営業時間早々に大広間でおじぃちゃん、おばぁちゃん達のカラオケ大会が始まってしまい、休憩していた人建のほとんどがそこから姿を消すという笑えるワンシーンもありましたが、Mさんはそんなところもここの良さかなと・・・ 笑

ブランチなんて洒落たものではありませんが、１０時過ぎからノンアルコールＢｅｅｒで乾杯して、地元の食材を活かした美味しい料理を食べながら３時間ほどゆっくりと過ごし家路へとつきました。

帰宅後はチビ達の帰りを待って、チビ達大好きな焼肉を食べに新宿の焼肉屋へGo=3
昼から食べすぎのＭさんはいつもの如く焼係に徹していたことは言うまでもありませんｗ

大久保周辺の表の店は韓流ブームで美味しいお店も、美味しくないお店も混雑しているので最近は、新宿・大久保界隈で焼肉といえばモンシリか、美苑って感じです！

師走ということもあってか、大変忙しく久しぶりのＢｌｏg更新でした（笑）

つづく

吉祥寺拠点化計画

言わずと知れた人気の街 『吉祥寺』

どっしりと落ち着いた低層住宅が建ち並ぶ７ｍ公道面に佇む洋風一戸建て。

角地効果であろう。 ９４㎡とは思えない堂々とした佇まい。

前面道路は東側４ｍ道路 × 北側７ｍ道路の角地となります。

７ｍといっても閑静な街中を抜ける道路なのでバス通りとは違います。

気になる間取りは１０５㎡（３１．８坪）の３ＬＤＫ＋ロフト。

固定階段であがるロフトは収納等もついているので部屋としても十分利用可能なもの。

これなら４人家族でも十分に暮らせる広さといえるでしょう。

築年月日は平成８年築となります。

程度はいたって良好。　ハウスクリーニングとクロス張替え程度で住まうことはできます。

残念ながら内装写真はありませんが、建材、設備等は良いものを使っているという印象をうけました。

１５年という歳月が生みだしてくれた床材の雰囲気なんかもＧｏｏｄです。

「吉祥寺」駅から現地までは、真っ直ぐと東へ一直線といった感じで道筋もＧｏｏd！

小さな子どもや、女性も安心して歩ける道です。

住むならやっぱり吉祥寺♪ そんな方にぜひオススメしたいです。

２０１１年の最後に “吉祥寺拠点化計画” 始めてみませんか？

○物件概要　○種別／戸建住宅　○所在地／武蔵野市吉祥寺南町４丁目　○都市計画／市街化区域　○交通／ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩１３分　○権利／所有権　○地目／宅地　○地目／　宅地　○地積／９４．７４㎡（２８．６５坪）　○建物／１０５．１５㎡（３１．８０坪）　○構造／木造２階建　○築年月日／平成８年２月築　○価格／６，３８０万円　○道路／北側７Ｍ道路　東側４ｍ道路　○現況／空家　○引渡し／相談　○設備／公営水道・本下水東京ガス　○取引形態／媒介　○お問合せ先／アムティック株式会社　URL :http://www.amtic.co.jp